CATASTRO MULTIFINALITARIO

  Actividad 12.1 Valoración especial de la propiedad:    Practicar un avalúo especial de una propiedad en que se dispongan de las facilidades para la toma de la información requerida,  y emplear los factores de corrección establecidos para el efecto. Actividad 12.2 Elaboración del Informe:  En su calidad de cuasi Ingeniero Geógrafo,   que conoce y aplica los recursos tecnológicos y la gestión de la geoinformación, debe elaborar el informe de valoración especial  Actividad

  Actividad 11.1 Generación de la geodatabase de la Valoración de la Construcción usada:   Una vez valorada la construcción nueva empleando las tipologías de construcción definidas con el modelo del MDMQ según Ordenanza 196 (2018), corresponde calcular con la información primaria levantada, la depreciación de cada una de las construcciones  (bloques constructivos) identificadas. Para lo cual es necesario generar la geodatabase que contiene la información para: Determinar la edad de la construcción de cada uno de los bloques constructivos,  Determinar el estado de la construcción, empleando la escala de cinco unidades de liqueur) Seleccionar el modelo de depreciación: lineal, cuadrática, mixta, ross y/o fitto, Calcular la depreciación,  Calcular el Avalúo de la construcción usada Actividad 11.2 Resolución de problemas:  Con el propósito de reforzar el conocimiento y la práctica en el cálculo de la depreciación,  se requiere resolver los tres proble...

 Valoración de las construcciones depreciadas. Prueba 2

Actividad No. 1 Sistema de Información del Mercado Inmobiliario SIG-MI:  Una vez que se ha realizado el inventario  individual  de los inmuebles negociados dentro del mercado inmobiliario formal e informal, es necesario consolidar toda la información hasta ahora investigada, en una aplicación SIG de libre acceso, que permita mostrar sobre la base gráfica de la ciudad, la información alfanumérica de las fichas de los inmuebles ofertados en el mercado inmobiliario. Dicho Sistema de Información SIG-MI elaborado de manera grupal, permitirá: Visualizar la información geoespacial de las ofertas en el mercado inmobiliario, Realizar búsquedas por: sectores, tipologías, precio, No. de metros cuadrados, entre otros criterios, Presentar estadísticas sobre el comportamiento del mercado, precios de la tierra, valores unitarios de la construcción, zonas de mayor o menor intensidad de construcción, entre otros. Prospectar zonas de crecimiento y/o expansión urbana, en función de la dispo...

1.- Calcular el avalúo de los dos predios. 2.- Calcular el avalúo de la construcción propia . Prueba Segundo Parcial

  2.3.4 TAREA No.9 Cálculo del avalúo del terreno Actividad 9.1 Plano de precios del Suelo ajustado por ejes viales: Actividad 9.2 Resolución del siguiente problema:  Considerando los precios de los ejes viales, las cotas de las esquinas de la manzana y el tipo de zona zi =2; Calcular el avalúo de los predios de la siguiente manzana. Actividad 9.3 Cálculo del Avalúo del terreno de la zona de estudio:  Calcular el avalúo de cada uno de los predios de nuestra zona personal de estudio, aplicando el plano de precios del suelo ajustados por ejes viales de la actividad 9.1.de la tierra disponible en el Ordenanza No. 196.  Actividad 1 2 3