SEGUNDO PARCIAL - CUARTA SEMANA

Actividad No. 1 Sistema de Información del Mercado Inmobiliario SIG-MI: Una vez que se ha realizado el inventario individual de los inmuebles negociados dentro del mercado inmobiliario formal e informal, es necesario consolidar toda la información hasta ahora investigada, en una aplicación SIG de libre acceso, que permita mostrar sobre la base gráfica de la ciudad, la información alfanumérica de las fichas de los inmuebles ofertados en el mercado inmobiliario.

Dicho Sistema de Información SIG-MI elaborado de manera grupal, permitirá:

• Visualizar la información geoespacial de las ofertas en el mercado inmobiliario,
• Realizar búsquedas por: sectores, tipologías, precio, No. de metros cuadrados, entre otros criterios,
• Presentar estadísticas sobre el comportamiento del mercado, precios de la tierra, valores unitarios de la construcción, zonas de mayor o menor intensidad de construcción, entre otros.
• Prospectar zonas de crecimiento y/o expansión urbana, en función de la disponibilidad de tierra vacante.

Actividad No. 2 Tipologías de Construcción:  Tomando en cuenta la zona de trabajo grupal, realizar el estudio sobre las tipologías de construcción de la zona, que incluye los siguientes ítems:

• Diseñar la ficha para la toma de datos y/o levantamiento de información
• Investigar al menos diez (10) tipologías de construcción, tomando como referencia las clasificaciones hechas en los modelos propuestos;
• Establecer el grado de correlación (alta, media, baja) existente entre las zonas de uso y ocupación del suelo urbano, las zonas homogéneas de valor del suelo, con las tipologías de construcción investigadas.

Actividad 1 y 2

Actividad No. 3 Valoración de la construcción: Empleando la tabla de valor unitario de la construcción de la Ordenanza Metropolitana No. 0196 aplicable para el bienio 2018-2019, calcular los avalúos de las construcciones ubicadas en las zonas individuales de estudio.

Actividad 3